Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) und Widerrufsbelehrung

und Formular für den Widerruf zum Downloaden (PDF-Datei) der Firma Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung für die Vermittlung von Selbstbau- / Rohbau-Hausbausätzen und der Vermittlung von fremden Bauplätzen sowie dem Verkauf von eigenen Baugrundstücken.

1. Angebote

1.1 Angebote von Selbstbau- / Rohbau-Hausbausätzen - provisionsfreier Verkauf vom Hersteller, einem leistungsfähigen Meister-Handwerksbetrieb. Alle Preise inkl. MwSt. nach dem jeweiligen Leistungsangebot.

Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den persönlichen Gebrauch von Kaufinteressenten für einen Hausbausatz bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung an Dritte weitergegeben werden. Andernfalls haftet der Empfänger im Falle von Missbrauch der Angebotsunterlagen durch Dritte.

1.2 Angebot und Vertragsabschluss über ein Wohnbaugrundstück (Bauplatz) mit Maklerauftrag als gewerblicher Vermittler nach Makler- und Bauträger-Verordnung (MaBV) sowie Provisionshöhe

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags oder Versteigerungszuschlags durch den Nachweis und / oder die Vermittlung von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung ist zu deren Gunsten eine Provision verdient und fällig. Mehrere Auftraggeber haften gesamtschuldnerisch.

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilien hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluss. Erfolgt ein Vertragsabschluss ohne Anwesenheit von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung, so ist ihr vom Auftraggeber unverzüglich Auskunft über den Vertragspartner und die Vertragskonditionen zu erteilen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung auf Verlangen eine Vertragsabschrift zu überlassen. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung sofort zu informieren.

Die jeweilige Höhe der Provision wird im Objektangebot angegeben, z.B. bei Immobilienscout, Immowelt, Immonet, Homepage oder beim Exposéversand per E-Mail, Fax, Briefpost sowie bei persönlicher Exposéübergabe.

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Sofern bei einem Kaufvertrag die gesetzlichen Vorschriften BGB § 656c Anwendung finden, werden beide Parteien zu einer Provisionszahlung in jeweils gleicher Höhe verpflichtet.

1.3 Angebot für ein Wohnbaugrundstück (Bauplatz) aus dem Immobilien-Eigenbestand von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel - es fällt keine Provision an. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags über ein Baugrundstück aus dem Immobilien-Eigenbestand von Claus Leckel wird kein Provisionsverlangen begründet. Es fallen lediglich die üblichen Nebenkosten für den Käufer an, wie Beurkundung des Kaufvertrages auf ihn entfallene Grundbuchkosten und Grunderwerbssteuer. Keine Maklergebühr.

2. Widerruf eines mit uns abgeschlossenen Vertrages / Widerrufsbelehrung

2.1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns abgeschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Frist für den Widerruf beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel Immobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung

Traubenstraße 26

76532 Baden-Baden

E-Mail: claus-leckel-immobilien@web.de

Telefon: 07221-3740975

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Formular zum Vertragswiderruf (zum Herunterladen im PDF-Format)

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2.2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie Ihren Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

 3. Haftungsausschluss / Haftungsbegrenzung

Die von Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung mitgeteilten Angaben über das Verkaufsobjekt stammen von Dritten, namentlich Verkäufer und Behörden und gelten nicht als verbindliche Zusicherung von Eigenschaften. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann Dipl.-Ing. FH Claus Leckel lmmobilienvermittlung und Immobilienprojektentwicklung daher nicht übernehmen.

Als Rechtsgrundlage gilt allein bei den Hausbausätzen der abgeschlossene Kaufvertrag / Bauvertrag des Herstellers entsprechend dem gewählten Leistungsangebot und bei einem Grundstückskauf der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die Grundrisse in den Exposés / Beschreibungen, in Werbeflyern, auf Plakatwänden und Werbetafeln sowie auf Online-Plattformen wie Immowelt, Immoscout, Immonet und der Projektwebseite www.rohbau-selbst-erstellen.com sind nicht immer maßstabsgerecht abgebildet und dienen nur zur räumlichen Orientierung. In Plänen eingezeichnete Möbelstücke sind beispielhaft. Das gilt ebenso für alle virtuellen Darstellungen.

4. Gerichtsstand und Rechtsanwendung

Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und dem Anbieter ist der Sitz des Anbieters, sofern es sich bei dem Kunden um einen Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen handelt.

Auf die vertraglichen Beziehungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden findet das Recht der Bundesrepublik Deutschland Anwendung.

Baden-Baden, am 19.02.2024

Dipl.-Ing. FH Claus Leckel